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建売

岩沼市【中央３丁目】

岩沼市中央3丁目40番37（地番）

4,090万円（税込）

初期費用を抑えられるエアコン２台付きで、理想の暮らしを負担なくスタート。是非その目でお確かめください。

所在地: 岩沼市中央3丁目40番37（地番）
面積: 101.84㎡（30.74坪）
交通: JR東北本線/岩沼駅
価格: 4,090万円（税込）

物件の特徴

◆角地のため開放感あふれます
◆生活環境と医療機関が充実
◆シンプルながらも住みやすさへの工夫がある間取り

特徴ピックアップ

仙台のベッドタウンとしての利便性と、地方都市ならではの落ち着いた生活環境が両立

購入サポート精度

定期点検	弊社のアフター専門部署が責任を持って点検いたします。　 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

物件概要

販売スケジュール	随時問合せ受付中！
所在地	岩沼市中央3丁目40番37（地番）
販売区画数	1区画
販売戸数	1戸
価格	4,090万円
私道負担・道路	-
間取り	4LDK
土地面積	165.84㎡（50.16坪）
道路幅員	北東8.2m公道（接面10.0m）東3.6m公道（接面14.9m）
完成時期（築年月）	2026年11月
取引態様	売主
土地の権利形態	所有権
エネルギー消費性能	-
目安光熱費	-
水道負担金	-
リフォーム	-
地目	宅地
その他概要・特記事項	-

イベント情報	-
交通	JR東北本線/岩沼駅徒歩7分
総戸数	1戸
最多価格帯	-
諸費用	-
建物面積	101.84㎡（30.74坪）
建ぺい率・容積率	60％ / 200％
引渡可能時期	2026年11月以降
構造・工法	木造軸組工法
設備	電気/上下水道
断熱性能	-
施工	東和総合住宅(株)
用途地域	1種住居
都市計画	市街化区域
その他制限事項	東側接道部分セットバック済

※この土地は、土地売買契約後3カ月以内に東和総合住宅（株）と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。

●支払い例

109,319円/月
※年利1.3％　変動金利返済期間40年借入金額4,090万円

ライフインフォメーション

フレスコキクチ岩沼⻄店：858m（徒歩11分）

ファミリーマート岩沼中央四丁⽬店：56m （徒歩1分）

岩沼市⽴岩沼⼩学校：686m（徒歩9分）

岩沼市⽴岩沼北中学校：634m（徒歩8分）

アクセス

見学可能な日程

随時受付中！

設備・構造

●設備仕様

IHクッキングヒーター

お掃除のしやすいフラットなIHクッキングヒーター♪
2口IH+1口ラジエントでどんなお料理でも作れます！

●構造の特徴

構造用集成材

集成材は品質を均一に保ちやすいため、ヒノキ、スギなどの無垢材と違い、品質にばらつきがなく、強度性能も安定させることができます。そして、材木の含水率を18%以下に保つように厳格な品質管理を行っているため、木が反ったり、割れたりするリスクを軽減し、縮みや狂いがなく品質が一定。

吹付断熱

吹付硬質ウレタンフォーム断熱材の高度な断熱・気密化により、外気との無駄な熱交換がなくなり、家中いつでもどこでも温度差の少ない快適な空間をご提供します。たとえば、トイレや浴室・洗面所等の温度差が小さくなることで、冬場のヒートショック（急激な温度変化による血管収縮）を未然に防止します。特にお年寄り赤ちゃんなど安心して暮らしていただけます。