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太白区【四郎丸】

(A棟) 仙台市太白区四郎丸字昭和中54-3、122-2
(C棟) 仙台市太白区四郎丸字昭和中54-8

3,480万円・3,580万円（税込）

所在地: (A棟) 仙台市太白区四郎丸字昭和中54-3、122-2
(C棟) 仙台市太白区四郎丸字昭和中54-8
面積: 104.33㎡・104.74㎡
交通: JR東北本線/南仙台駅
価格: 3,480万円・3,580万円（税込）

物件の特徴

◆住宅の性能をわかりやすく！BELS取得物件
◆暖房効率を上げて省エネな高気密高断熱住宅
◆かさ張りがちなレジャー用品もしまえるSCL
◆家事ラクを叶える食器洗乾燥機

注目ポイント

家族全員分をまるごと収める大容量SCL

家族全員分の靴やアウターからアウトドア用品まで一括管理できる大容量の土間収納は、勝手口のない住まいではゴミの一時保管場所としても重宝し、生活感のあるアイテムを全て隠すことで、住まいの顔である玄関をいつでも美しく保つことができます。
※画像はAIによるバーチャルステージング画像(A棟)

特徴ピックアップ

遮るもののない開放的なロケーションで、一日中たっぷりの陽光を満喫できます

購入サポート精度

定期点検	1年、2年、5年、10年、20年の計5回弊社のアフター専門部署が責任を持って点検いたします。　 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

物件概要

販売スケジュール	随時販売中
所在地	(A棟) 仙台市太白区四郎丸字昭和中54-3、122-2 (C棟) 仙台市太白区四郎丸字昭和中54-8
販売区画数	2区画
販売戸数	2戸
価格	3,480万円(C棟)・3,580万円(A棟)
私道負担・道路	有持分1/10
間取り	4LDK
土地面積	166.81㎡ (50.46坪)・167.90㎡ (50.78坪)
道路幅員	私道6.0m
完成時期（築年月）	2025年8月築後未入居
取引態様	売主
土地の権利形態	所有権
エネルギー消費性能	★3
目安光熱費	-
水道負担金	-
リフォーム	-
地目	宅地
その他概要・特記事項	建築基準法第22条

イベント情報	-
交通	JR東北本線/南仙台駅よりバス21分、「浜堀」停歩3分
総戸数	4戸
最多価格帯	-
諸費用	-
建物面積	【A棟】104.74㎡(31.62坪) 【C棟】104.33㎡(31.50坪)
建ぺい率・容積率	60％ / 200％
引渡可能時期	即時
構造・工法	木造軸組工法
設備	電気/上下水道
断熱性能	等級5
施工	東和総合住宅(株)
用途地域	第1種住居専用地域
都市計画	市街化区域
その他制限事項	-

※この土地は、土地売買契約後3カ月以内に東和総合住宅（株）と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。

●支払い例

95,687円/月
※年利1.3％　変動金利返済期間40年借入金額3,580万円 A棟の場合

区画・住戸情報

●区画図

●間取り図

A棟

価格	3,580万円
間取り	4LDK
土地面積	166.81㎡
建物面積	104.74㎡

C棟

価格	3,480万円
間取り	4LDK
土地面積	167.90㎡
建物面積	104.33㎡

ライフインフォメーション

ウジエスーパー袋原店：1981m（徒歩25分）

ローソン仙台四郎丸店：893m（徒歩12分）

仙台市⽴東四郎丸⼩学校：702m （徒歩9分）

仙台市⽴袋原中学校：1533m（徒歩20分）

アクセス

見学可能な日程

随時見学可！

設備・構造

●設備仕様

ビルトイン食洗器

効率的に水を使用し手洗いよりも少ない水で食器を洗うことができます♪節水＆時短が叶いますね！

IHクッキングヒーター

お掃除のしやすいフラットなIHクッキングヒーター♪
2口IH+1口ラジエントでどんなお料理でも作れます！

●構造の特徴

吹付断熱

吹付硬質ウレタンフォーム断熱材の高度な断熱・気密化により、外気との無駄な熱交換がなくなり、家中いつでもどこでも温度差の少ない快適な空間をご提供します。たとえば、トイレや浴室・洗面所等の温度差が小さくなることで、冬場のヒートショック（急激な温度変化による血管収縮）を未然に防止します。特にお年寄り赤ちゃんなど安心して暮らしていただけます。