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建売

太白区【袋原】

仙台市太白区袋原4丁目25付近

3,580万円（税込）

所在地: 仙台市太白区袋原4丁目25付近
面積: 102.26㎡（30.93坪）
交通: JR東北本線/南仙台駅
価格: 3,580万円（税込）

物件の特徴

◆安心のBELS認定書あり
◆年内引渡可のため新居で新年を迎えられます
◆2台駐車可能なゆとりの駐車スペース
◆後片付けもラクラクな食洗器付き

注目ポイント

どの場所にいても会話が弾む、一体感のあるLDK

右にリビング、左にダイニング、正面に和室という四方に視線が抜けるレイアウトにより、どこにいても家族の気配や笑い声が届きます。孤立しがちなキッチンワークが、家族との団らんの時間に変わる心躍る住まいです。

特徴ピックアップ

落ち着いた住環境と高い利便性を両立する、穏やかなロケーション

購入サポート精度

定期点検	定期点検 1年、2年、5年、10年、20年の計5回弊社のアフター専門部署が責任を持って点検いたします。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

物件概要

販売スケジュール	販売中！
所在地	仙台市太白区袋原4丁目25付近
販売区画数	1区画
販売戸数	1戸
価格	3,580万円
私道負担・道路	あり 213㎡持分1/4
間取り	4LDK
土地面積	147.24㎡（44.53坪）
道路幅員	東4.0m私道
完成時期（築年月）	2026年9月
取引態様	売主
土地の権利形態	所有権
エネルギー消費性能	★4
目安光熱費	-
水道負担金	-
リフォーム	-
地目	宅地
その他概要・特記事項	-

イベント情報	-
交通	JR東北本線/南仙台駅バス19分袋原中学校前停歩2分
総戸数	2戸
最多価格帯	-
諸費用	-
建物面積	102.26㎡（30.93坪）
建ぺい率・容積率	50％ / 80％
引渡可能時期	2026年9月以降
構造・工法	木造軸組工法
設備	上下水道/電気
断熱性能	等級5
施工	東和総合住宅(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
その他制限事項	-

※この土地は、土地売買契約後3カ月以内に東和総合住宅（株）と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。

●支払い例

95,687円/月
※年利1.3％　変動金利返済期間40年借入金額4,130万円の場合

ライフインフォメーション

ウジエスーパー袋原店：徒歩13分（984ｍ）

ファミリーマート仙台東中田四丁目店：徒歩11分（825ｍ）

仙台市立四郎丸小学校：徒歩19分（1482ｍ）

仙台市立袋原中学校：徒歩9分（696ｍ）

アクセス

見学可能な日程

随時受付中！

設備・構造

●設備仕様

IHクッキングヒーター

お掃除のしやすいフラットなIHクッキングヒーター♪
2口IH+1口ラジエントでどんなお料理でも作れます！

ビルトイン食洗器

効率的に水を使用し手洗いよりも少ない水で食器を洗うことができます♪節水＆時短が叶いますね！

●構造の特徴

構造用集成材

集成材は品質を均一に保ちやすいため、ヒノキ、スギなどの無垢材と違い、品質にばらつきがなく、強度性能も安定させることができます。そして、材木の含水率を18%以下に保つように厳格な品質管理を行っているため、木が反ったり、割れたりするリスクを軽減し、縮みや狂いがなく品質が一定。

吹付断熱

吹付硬質ウレタンフォーム断熱材の高度な断熱・気密化により、外気との無駄な熱交換がなくなり、家中いつでもどこでも温度差の少ない快適な空間をご提供します。たとえば、トイレや浴室・洗面所等の温度差が小さくなることで、冬場のヒートショック（急激な温度変化による血管収縮）を未然に防止します。特にお年寄り赤ちゃんなど安心して暮らしていただけます。