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大崎市古川【大幡新道上】

大崎市古川大幡字新道上23番3

3,350万円（税込）

所在地: 大崎市古川大幡字新道上23番3
面積: 114.68㎡(34.62坪)
交通: JR陸羽東線/古川駅徒歩23分
価格: 3,350万円（税込）

物件の特徴

◆玄関から直結の家族収納
◆開放感あふれる18畳LDK
◆生活感を隠せる充実の収納

注目ポイント

玄関から洗面へ抜けるFCL

外から帰ってきてすぐにコートやバッグを収納し、そのまま洗面スペースへと直行できる「通り抜け動線」が最大の魅力です。玄関で上着を脱いでリビングへ花粉や汚れを持ち込まず、帰宅後すぐに手洗いやうがいができるため、衛生面でも非常に優れています。家族全員分の衣類をたっぷり収めながら、毎日の「ただいま」からの動きを圧倒的にスムーズにする、機能性に満ちた快適な間取りです。
※写真は同仕様別物件のステージング画像です

特徴ピックアップ

国道へ好アクセス！車移動も快適な新分譲地

購入サポート精度

定期点検	弊社のアフター専門部署が責任を持って点検いたします。　 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

物件概要

販売スケジュール	随時見学可
所在地	大崎市古川大幡字新道上23番3
販売区画数	1区画
販売戸数	1戸
価格	3,350万円
私道負担・道路	あり 56.29㎡持分1/4
間取り	4LDK
土地面積	306.92㎡(92.84坪)
道路幅員	幅員 6.5ｍ
完成時期（築年月）	2026年8月
取引態様	売主
土地の権利形態	所有権
エネルギー消費性能	-
目安光熱費	-
水道負担金	-
リフォーム	-
地目	宅地
その他概要・特記事項	-

イベント情報	-
交通	JR陸羽東線/古川駅徒歩23分
総戸数	1戸
最多価格帯	-
諸費用	-
建物面積	114.68㎡(34.62坪)
建ぺい率・容積率	40％ / 60％
引渡可能時期	2026年8月以降
構造・工法	木造軸組工法
設備	上水道/浄化槽/電気/太陽光
断熱性能	-
施工	東和総合住宅(株)
用途地域	第1種低層住居専用地域
都市計画	非線引区域
その他制限事項	⼟地⾯積306.92㎡のうち通路部分56.29㎡（宅地有効⾯積250.63㎡）太陽光発電設備8.80kW搭載（東北電⼒あおぞらチャージサービス）契約年数15年⽉額利⽤料4,980円（税込）

※この土地は、土地売買契約後3カ月以内に東和総合住宅（株）と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。

●支払い例

89,540円/月
※年利1.3％　変動金利返済期間40年借入金額3,350万円

ライフインフォメーション

ヨークタウン古川中⾥：763m（徒歩10分）

セブンイレブン古川中⾥５丁⽬店：1059m（徒歩14分）

⼤崎市⽴敷⽟⼩学校：3158m（徒歩40分/車8分）

⼤崎市⽴古川東中学校：1742m（徒歩22分/車5分）

アクセス

見学可能な日程

随時見学受付中！

設備・構造

●設備仕様

IHクッキングヒーター

お掃除のしやすいフラットなIHクッキングヒーター♪
2口IH+1口ラジエントでどんなお料理でも作れます！

●構造の特徴

吹付断熱

吹付硬質ウレタンフォーム断熱材の高度な断熱・気密化により、外気との無駄な熱交換がなくなり、家中いつでもどこでも温度差の少ない快適な空間をご提供します。たとえば、トイレや浴室・洗面所等の温度差が小さくなることで、冬場のヒートショック（急激な温度変化による血管収縮）を未然に防止します。特にお年寄り赤ちゃんなど安心して暮らしていただけます。